Emlakçının, kiralama aşamasında sizi eksik veya yanıltıcı bilgilendirerek elektrik tesisatının ayrı olmadığını gizlemesi, "ayıplı ifa" kapsamında değerlendirilebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre kiralanan taşınmazın, sözleşmeye uygun ve kullanıma elverişli olması gerekir. Elektrik sorunu nedeniyle ofisi kullanamamanız, sözleşmenin esaslı unsurlarından birinin eksikliği anlamına gelir ve bu durumda sözleşmenin feshi ile ödediğiniz bedelin iadesini ve uğradığınız zararların tazminini talep edebilirsiniz. Emlakçıya noter ihtarı çekerek, yanıltıcı beyanla işlem yaptığını, ödediğiniz kira bedeli ile masraflarınızı ivedilikle iade etmesi gerektiğini belirtin; aksi halde hukuki yollara başvuracağınızı ifade edin. Ayrıca mahkemede dava açma hakkınız var