Anlamadığım nokta şu. Diyelim ki 15 teklif ettim, kabul etmediler ve 10k karşı teklifte bulundular. Ben de davayı açtım. İnternetten araştırdığım kadarı ile haklı ve haksız şeklinde 2 taraf oluşuyor. Mahkeme 15k üzerinden mi görülüyor yoksa 12,5k bedeli uygun mu görür? Avukatlık ücretini kim ödeyecek bu durumda?
Bana da bu tutar iyi geliyor ama sonra her ne kadar düşünmek istemesem de nasıl öderler diye düşünüyorum.
Kira tespit davasında mahkeme, taşınmazın bulunduğu bölgedeki emsal kira değerlerini ve bilirkişi raporunu dikkate alarak, rayiç bedeli tespit eder. Bu durumda, teklif ettiğiniz 15.000 TL veya karşı tarafın 10.000 TL teklifi değil, mahkemenin uygun gördüğü kira bedeli (örneğin, 12.500 TL) esas alınır. Eğer dava sonucunda mahkeme sizin talebinize yakın bir kira bedelini uygun görürse, davayı kazandığınız kabul edilir ve yargılama giderleri ile karşı tarafın avukatlık ücreti davalıya yüklenir. Ancak, karşı tarafın teklifi mahkemeye daha yakın bulunursa, davalı haklı sayılabilir ve bu durumda yargılama giderleri ile sizin avukatlık ücretinizi siz ödersiniz. Bu nedenle, davaya başlamadan önce bölgenin emsal kira değerlerini doğru analiz etmek etmek önemli.