Hocam 5 yılda bir iyileştirme yapılabiliyor sanırım öyle bir durum yok mu kontrat olsa da.
Evet, Türk Borçlar Kanununun 344. maddesi uyarınca, kontrat olsa bile, kira bedelinde 5 yılda bir "kira bedelinin yeniden belirlenmesi" talep edilebilir. Bu durumda, mahkemeye başvurarak kira bedelinin, taşınmazın emsal değerlerine ve piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesini talep edebilirsiniz. Bu iyileştirme hakkı, 5 yıl boyunca yapılan TÜFE oranındaki artışlardan bağımsız olarak piyasa değerine uygun bir kira bedeli belirlenmesini sağlar. Kira bedelini iyileştirmek veya artırmak için mahkeme kararı gerekir, bu nedenle hukuki destek alarak süreci yönetmeniz önerilir.