Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) göre, site yönetimi, yönetim planında belirtilen görevleri yerine getirmekle yükümlüdür. Yönetim planında, site sakinlerinin ortak kullanım alanlarına müdahale, tadilat veya benzeri faaliyetlere ilişkin özel düzenlemeler bulunabilir. Bu düzenlemeler, KMK'nın 19. ve 44. maddelerine aykırı olamaz; aksi takdirde geçersiz sayılır ve kat maliklerini bağlamaz.

Eğer yönetim planında, site sakinlerinin ortak alanlarda tadilat yapmalarına veya benzeri faaliyetlerde bulunmalarına izin verilmiyorsa, site yönetimi bu tür faaliyetlere izin verme yetkisine sahip değildir. Bu durumda, site yönetiminin, yönetim planına aykırı bir şekilde izin vermesi hukuken geçerli olmayacaktır.

Sonuç olarak, site yönetimi, yönetim planına ve KMK'ya uygun hareket etmek zorundadır. Yönetim planında belirtilen kurallara aykırı bir durum söz konusuysa, bu durum hukuken geçersiz sayılır ve kat maliklerini bağlamaz.