Yargıtay kararına göre olağan kullanımdan kaynaklanan deformasyondan kiracı sorumlu değildir yani boyatmanıza gerek yok.
Sözleşmede yazmıyorsa son kirayı vermeyeceğim diyemezsiniz. Ne yazıldıysa onu geri alırsınız. Eğer vermezse icra takibi ile alabilirsiniz

İş mahkemeye taşınırsa, şu anlattıklarınız doğrultusunda zararlı çıkabileceğinizi söyleyebilirim.