Evin yeni sahibi ya da eski sahibi öyle arayarak çıkışınızı isteyemez ki.

Satın alan kişi, tapu değişiklik tarihinden itibaren 1 ay içinde tebligat gönderir. 6 ay sonunda da tahliye davası açabilir. Sadece ihtiyaç ya da onarım sebebiyle tahliyenizi isteyebilir.
İhtiyacı var ve gerçekten kendi ya da kanunun işaret ettiği kişilerden birini oturtacaksa yapacak bir şey yok. Tahliyeyi takip eden 3 yıl boyunca kiraya veremez.
İhtiyacı olmadığı halde bu davayı açar, sizi tahliye eder ve kiraya verdiğini tespit ederseniz en az 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat alabilirsiniz.

Onarım sebebiyle tahliye yoluna başvuracağını da pek sanmıyorum çünkü bu sefer de onarım bittiğinde yine ilk kiralama hakkı eski kiracıda oluyor.

Beni kandırırlar, yoldan buldukları adamı da eksper diye gönderirler diye düşünüyorsanız ayırt edersiniz diye düşünüyorum. Şimdiye kadar gördüğüm eksperler hep yaka kartı olan, elinde banka evrakları ile gelen, fotoğrafları profesyonel şekilde çekip rapor tutan kişilerden oluşuyordu.

1. Exper istenmiş ise Alıcı daire görmüştür ve ya gerçekten çok altında bir fiyat vardır görmeye gerek kalmaz ama Alıcı oraları biliyordur.
2. Exper evin için görmeden resimlemeden değer biçemez sizi aramaları lazım eğer siz göstermezseniz ev görülmedi diye not alır gider.
3. Ev sahibiniz ya sizi çıkarmak için tanıdığı birine devir ediyor eğer bunu ıspatlarsanız sizin bütün zararınız vs gibi şeyleri ödemekle mecburdur ve o evi kiraya veremez 3 yıl kadardı sanırım.
4. Diyelim ki evi yeni alan biri size çık demesi için tapu devrinden sonra 1 ay içinde ihtar çeker minumum 6 ay oturursunuz bu arada sizde ihtara cevap verirsiniz avukat aracılığı ile başka evi yada mecburu bir şeyi yoksa çıkaramaz.
5. Mal sahibiniz evinizi satmış olsa bize kira kontratı otomatik olarak yeni sahibine devir olur ve kabul etmiş sayılır.
6. Tabi bu yazdıklarımı kiraları gününde ödemesi yapıyorsunuz diye baz alıyorum.