Merhaba iyi bayramlar. Bir dairemizde oturan Kiracınin 5. yılı Eylul ayinda Doluyor.
Çevre bolgelerde ayni dairelerin ortalama kirası 15 16 Bin arasında bizim kiracimiz 3 Bin TL ye oturuyor.
5. Yilin sonunda Kira guncelleme nasil ve neye göre yapiliyor?
Kim ile gorusmemiz gerekiyor?
Bilgisi olan veya bu olaylari görenler bilgi verebilirmi. Simdiden Tesekkurler
Kirada anlaşmaya çalışacaksın anlaşamazsan mahkemeye dava açıyorsun minimumm 9-12 ay suruyor ve bilirkişi atanıyor. Keşif için birisi atanıyor ve binanın yaşı konumu vs gibi etkenler ile bir kira belirleniyor. Sonrasında tekrardan duruşma oluyor ve Tespit edilen kiranın %10 oranında indirim yapılıyor (Opsiyonel) ve hüküm veriliyor.
Örnek veriyorum sen 10 bin istedin ama o kabul etmedi 5 atıyor evde oturmaya devam ediyor diyelim. Mahkemeden de 12 bin tl kira bedeli konusunda hüküm verildi. Sonrasında bir de geçmiş kira dönemi için dava açma hakkına sahipsin. Yani dava 1 yıl sürse ve bu adam sana 1 yıl boyunca 5 bin yollamış olduğunu düşünürsek sana ekstra olarak ödemesi gereken 60 bin daha oluyor. Mahkemede bunu da alabilirsin. Tabi önemli olan uzlaşma. Allah yardımcın olsun