Merhaba,
Bizim emlak şirketimiz var şuan yaşadığınız durum tamamen emlaklakçının uyanıklılığı ile ilgili şu şekilde ilerleyin
Emlakçıyı arayın yada mülk sahibi kardeşim eve gelin bakın varmı bir yanlışımız yada hasarımız varmı diye davet edin bir sorun yok derlerse tamam depozitoyu kiraya sayıyorum kalan 10 günlük parayı da iletiyorum deyin
Yok gelmiyorum diyorsa da (whatsapp üstünden özellikle yazın delil teşkil etsin) depozitoyu kiraya saydım davet ettim gelmediniz demekki bir hasar yoktur diye düşünüyorsunuz deyin konuyu kapatın
Yasal olarak bir işlem yapma ihtimalleri yok mecburen depozitoyu kiraya sayacaklar
Bu şekilde yapmalarının sebebi 1. evde hasar vardır görmeyiz konusundan dolayı ki mantıken dogru ama öncesinde giderek evi görebilirsin 2. ise girerken kiran 5 bin liraydı şuan 10 bin lira diyelim depozitoyu 5e saydırmak için
"Yasal olarak bir işlem yapma ihtimalleri yok mecburen depozitoyu kiraya sayacaklar" yazdığınız için bu cevabı yazıyorum.
Emlak şirketiniz var ve konuyu tamamen yanlış biliyorsunuz. Depozitonun kiraya sayılması diye bir durum kanunda yer almaz. Ev sahibi şikayet etse, kiracı haklıyken haksız duruma düşer.
Depozito Kira Yerine Geçer mi?
Depozitonun kiraya sayılması kanunda yer almaz. Kiracının kira borcu ile kiraya verenin depozitoyu iade borcu farklı konulardır. Çünkü depozito, kiralananın olağan dışı ve kira sözleşmesine aykırı kullanımından doğan zararı tazmin etmek aracıyla alınır. Kiracının son kirasını ödemeyerek bunu depozitoya sayması kiraya verenin rızası yoksa mümkün değildir. Fakat uygulamada bunun sıklıkla yapıldığı görülmektedir.
Bkz:
https://www.linkedin.com/pulse/kira-...imoglulawfirm/