İnşaata baslanirken genellikle mutahitler mimari projeye istinaden kat irtifaki kurar. Yani irtifak kurulmuş yerde daha temel bile atılmamış olabilir. İrtifak kurulu yapıya belediye iskan verdikten sonra kadastroya cins değişikliği için yazı yazar. Cins degisikli folyosunu hazırlayıp tapuya tescile gönderir. Cins değişikliği işlemi yapılırken tapu dairesi aynı zamanda irtifaki mülkiyete çevirir. Maliklerin imzası alınmaz, resen yapılır.