Kural manupule ediliyor. O kural hiç bir işe yaramıyor. Zaten zam yapmak isteyen her türlü yapıyor.
Bu kurala uyan kesim zaten genel olarak saf masum kirayı ucuza veren kesim 20k olan daireyi 4-5kya vermiş üstüne birde %25 zam mı yapacak. Kural milleti enayi yerine koymaktan farksız. .
Burada görüyoruz 2k kirayı 6k yapıyor diye ev sahibine etmediği küfür hakaret kalmıyor. Emsal kirayı soruyorsun 20k diyor. Bakarsan %300 zam oranı fazla gözüküyor %500 yapsa yine emsallerin altında kalıyor.
O kural için istisna durum diye ekleme yapmaları lazımdı. Emsal 20k iken kirası 12k olan %25 zam yapsında kirası 3k olan %25 yapamaz. Bunun yerine yiyen birbirinizi köpekler gibi bir duruma döndü iş.
Bizim bir sürü daire piyasanın 3-4 kat altında. Çevredede böyle çok var. Eski kiracıların çoğu piyasanın rahat %50 altındadır.
Bazı konularda haklısınız. İki tarafı da karşı karşıya getiren bir sisteme dönüştü. Kimin gücü kime yeterse. Eksikler ve yanlışlar bir araya gelince herkes mağdur. Misal 4K piyasası olan ev %25 ile 5K olması gerek ama diğer bir ev sahibi kiracıyı çıkarınca 10K ilana koyduğu zaman olaylar oluşuyor(5K veren kendini enayi gibi hisseder). Denetim yok baştan savma işler ile bu şekilde olmaz. İnsanlar birbirine zarar vermeye başladı. Resmi verilere göre %50 (Misal) enflasyon var iken %25 razı gel demekte olmuyor ama kiracı maaşına ne kadar zam aldı. 17K alan biri 10K kiraya verse 7K ile nasıl çocuklarını besleyecek. (Karın doyurmaktan bahsetmiyorum Kuru ekmek ile su ile karınları doyar da ne kadar sağlıklı).
Hem ev sahibini hem de kiracıyı çok mağdur etmeyecek ayrıca fırsatçı ve uyanıklara da fırsat vermeyecek bir sistem lazım.