Merhaba arkadaş biliyorsunuz kredi faiz oranları yüksek olsada enflasyonun altında kaldığı için ev almak mantıklı geliyor aynı şeyi ortalama 2 sene önce yaptım ve karlı çıktım
Ekim 2021 yılında Kuveytturkten 150 bin TL 1.29 dan kredi çekerek almıştım o zaman evin kiracısı vardı 1500 TL kirası vardı, kredi tutarı 2500 tl yani ben cebimden 1000 TL ödüyordum , 30 bin peşinim vardı evi 180 e almış oldum

1 sene sonra farklı kiracı geldi evin kirası 4.000 TL oldu
1 ay önce kiracı değişti yeni kiracı girdi güncel kira 7500 TL

Yani kredinin 3 katı kira getirisi var
Şuan evin ortalama ederi 1.5 m civarı

3 aydır akbank 1 m ön onaylı konut krediniz hazır diye mesaj atıyor


Yeni 1+1 ev buldum sıfır ev 750 Bin TL

ortalama o bölgede kiralık 1+1 ler 6-7 bin tl civarı

Akbank 2.80 den kredi veriyor




120 ay yapınca 22 bin 75 ay yapınca 24 bin bence 75 ay almak daha mantıklı 72 ay altında 3.20 faiz veriyor

Şimdi hesaplama yapıyorum

24 bin kredi 7 bin evi kiraya verince alacağım
Kaldı 17 bin
7.500 lira 2 sene önceki aldığım evin kirası 2.5 bin kredisi
Ordan kalan 5 bini yeni evin kredisine versem
17-5
12 bin kredi kalıyor 1 sene sabit 12 bin TL ödeyeceğim
1 sene sonra
Eski evin kirası en az 12.500 olur
Yeni evin kirası 10.000 TL
Yani 1 sene sonra 2 evin getirisi yeni evin kredisini hemen hemen ödemiş oluyor
2-3 sene sonra üstüne para bırakıyor zaten kredi 6 yıllık 6 yıl sonra ev tamamen benim oluyor

Şuan Antalyada çalışıyorum 35 bin gelirim var lojmanda ücretsiz kalıyorum 3 öğün yemek otel tarafından karşılanıyor yaşım 28 bekarım ve çok büyük masrafım yok

Sizce bu mantıkla ev alınır mı?

not:Alacağım ev Sakaryada önceki aldığım evimde orda