10 + yıl sonrasında çıkarma hakkı var. 5 + 5 yıla kadar tefe tüfe (devletin koyduğu sınır üstü yapamaz zam) Yani şu durumda rayiç kira talep davası açabilir ve kazanır, Eksik ödediğiniz ayları da alır.
Kirayı kimin ödediği bu süreyi değiştirmez, Girdiğiniz gün itibariyle yeni sözleşme yapmadıysanız o günün tarihi + mevcut zaman dilimi hesaplanır.
10 + yıl sonrasında sorgusuz-sualsiz çıkmanızı talep edebilir, Oturmak istiyorsanız ev sahibi (HAKLI) olarak rayiç kira talep eder ve Oturmaya devam edecekseniz ödemek zorundasınız.
Mahkemelik olursanız eksik ödediğiniz tutarlarıda yasal faiziyle isteme hakkı var, bilginize.

Sizin yerinizde olsam bina / sokak / muhitteki ortalama kiralara bakarak anlaşma sağlar ve yeni sözleşme yaparak 5 yıl kendimi garantiye alırdım. Muhitteki kiralar daha düşük ise içinize sinen ev varsa direk taşının.
Notta yazdığınız da hiç doğru değil, Pişman olan siz olursunuz. Bugün yeni bir eve taşınmak istediğinizde Kira+Depozito+Emlak komisyonu+Nakliye+Fatura Başvuruları göz önünde bulundurmanızda yarar var.

Not: Hem ev sahibi, Hem şuan da kiracı olarak yazdım. NET bilgidir.