"Bunu bende çok düşündüm fakat faizde ki paranız, altın veya dolar karşısında yünede eziliyor. 2 yıl önce bunu seçenler şu an ağlıyorlar. En iyi yatırım ev olacaktır kanaatindeyim. Tabi paranız varsa o kadar yoksa araba, oda yoksa altın belki birazda dolar. Tabi bi borsacı olarak nacizane fikrim bu yatırım tavsiyesi değil. Faiz şu an makul geliyor fakat enflasyon canavarı karşısında risk oranı daha yüksek. Banka faizleri düşerse ne olacak veya bi şekilde ülke krize girerse? Bu durumda elinizde altın olması faizde paranız olmasından iyidir"
bu iki yorumunuza istinaden fikrimi söylemek isterim. Öncelikle çok şansılısınız devletin belirlediği faiz politikaları gereği şans eseri çok karlı çıkmışsınız. 2000tl ödeyip ev sahibi olmuşsunuz şuan 4kg kıyma parasını krediye veriyorsunuz. Bu fikrinizi bugünkü şartlarla dediğiniz şekilde uygulayin. 2000tl kredi ödüyorsunuz nasıl olsa bir kredi daha çekip ev bir kredi daha çekip araba alabilirsiniz. Arabanızın kredisi bitmiş sonuç olarak yatırım amaçlı 1 ev daha alıp kiraya verip 1 kira da getiriniz olur çok rahat ödüyebilirsiniz. Diyeceğim ama yemez
çünkü güzel borsacı kardeşim ben borsacı değilim ama doğru zamanda doğru yatırım sizi kısa sürede çok ileriye taşır seninkisi bilgi olarak değil şans eseri olmuş. Öncelikle bundan seneler önce politika faizi %8.5 idi ve eflasyon %8 %9lardaydı. 2 asgari ücretli çalıştığında 2bin tl kredi verip 600tl ile ev geçindirebiliyordu. Bugün eflasyon %65(Gerçek Değildir) faiz oranı %42.5. Bugün oturduğun evi tekrar satın alırsak 4milyon kredi çekemezsin en fazla 3.5milyon çekebilirsiniz geri ödemesi en uygunu 12.200.000TL. aylık ödemesi 101.700tl. Ocak ayında gelecek zam ile asgari ücret maximum 34.000tl(2Kişilik)
belki 3 ve ya 4 sene sonra 2 kişinin maaşı 100.000bini geçer ama dediğiniz dediğiniz 3-4 ekmek parası artık sizin gece üstünüz açık kaldığında görebileceğiniz rüyalarınızda kaldı maalesef. Sıkı para politikası var bu şekilde devam ederse geçtiğimiz 2 yıl öncesi gibi gayrimenkul de değerleme olmaz. 12 aylık faizin getirisinden fazla bir değerleme bile olacağını düşünmüyorum. Bu faiz oranlarıyla değil insanlar ev almak inşaat firmaları bina dikemez. Saygılar sevgiler iyi forumlar dilerim.
Bir gün insanları şans eseri diyerek küçümsemek yerine saygı duymayı öğrenirsen konuşacak bişeyimiz olur. Senin şans eseri dediğin şey için ben günlerce analiz yaptım. Dolar 30 olacak derken herkes gülüyordu bana. O zamanlar duymuş olsa onlar gibi gülecek bi adam bana şans eseri yapmışsın diyince bana sadece gülme geliyor. Hayatında başarılar dilerim. Umarım bir gün benim gibi borsacı olur önünüzü görürsünüz. Dediğim yatırımı yapabilecek olanda yine maalesef parası olan. Ev alamayan araba alır, küçük bi arsa alır ama alır. Parayı dolarda, faizde eritmemiş olur. Merkez bankasının dolar beklentisini bir araştır. 4 milyonluk ev alma git 1 milyonluk al? 500 binlik araba al? Bu beklentiler bile gelecek olandan düşük ve gerçekleştiğinde yine aynı konumda matematik kasıp o gün geçti diyeceksiniz. Biz ev alırkende çok zeki insanlar bi eve 430 bin mi verilir nasıl ödeyeceksin diyordu. Benimse her zaman söylediğim bişey vardı ben 1 yıl ödiycem sonra zaten devlet ödeyecek. Sizin bugün yaptığınız bu basit matematikle bundan 3-5 yıl önce de hesap yapıp ev almayanlar şimdi ev alınmaz maltavalı okuyor. Ama kötü haber bi 5 yıl sonra sizde keşke 5 yıl önce alsaydım diyeceksiniz. Tabi alacak gücünüz var ve almadıysanız.
iyi forumlar.