7 yıldır oturuyor olmanız sizi tahliye edebileceği anlamı taşımaz. Kiranızı düzenli şekilde ödüyor iseniz ihtarname / tahliye davası gibi şeylerde uygun değildir.
Kiranız emsallerine göre düşükse bu sebeple kira tespit davası açabilir, bu dava sonucunda belirlenecek kira bedelini ödeyerek oturmaya devam edersiniz.
10 yıldan sonra kira sözleşmesinin feshi / kiracının tahlikesi ile ilgili aşamalar var ama bu aşamada dediğim gibi kendisi oturmayacaksa veya ev satılmıyor ise durum bu şekilde.