Hocam bence kanunu yanlış yorumluyorsunuz. Evi yeni satın alan kişinin haklı bir gerekçesi yoksa veya 1 aylık yasal süre içerisinde usule uygun ihtarname çekmezse mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini sürdürür. Ancak yanlış anlamadıysam siz her şart ve koşulda mevcut kira sözleşmesi ile 10 yıl kiracı olarak kalabilirsiniz şeklinde bir bilgi vermişsiniz. Mahkemeye gider hakim ne takdir ederse o olur şeklinde dip not belirtmişsiniz ki yeni ev sahibi haklı gerekçe ile ve usule uygun süreci götürdükten sonra mahkemede her şart ve koşulda haklı çıkacak. Kiracı arkadaş davayı kaybettikten sonra dava masrafları vs. ödemek durumunda kalacak.