Bariz kullanıcı hatası olan (Mesela kapıya çocuklar tekme attı kırdı, lavaboya ağır bir şey düştü kırıldı vb) şeyler dışındaki tüm arızalar ev sahibine aittir. Kiracıya aittir yazan arkadaşlar neye dayanarak bunu söylüyorlar bilmiyorum.
Evdeki demirbaşlar,kombi, tesisat, ankastre fırın vb, davlunbaz, kapı, pencere, duvar, kolon, kiriş, sıva vb tüm arızalar ev sahibi tarafından karşılanmalıdır. Ama bu iki taraf arasındaki iletişime göre kiracı tarafından esnetilebilir. Mesela ben bu yaz kiracı olduğum evin tüm pencerelerine ve balkon kapısına sineklik tel taktırdım. 5k tuttu toplam. Kira 2k idi (İstanbulda oturuyorum). Ev sahibinden talep etmedim sinekliklerin ücretini, kendim ödedim. Çünkü bulunduğum yerde yeni kiraya çıkan biri 10-15k arası kira veriyor. Benim kiram ise temmuz ayında 5k oldu. Ev sahibinin kira konusundaki tavrına bakıp ben de talep etmedim sineklik parasını.