Kiraları biz mi artırdık diyorsunuz?
Her yıl daha da kötüye giden arz-talep meselesi olmasın sakın?

Birçok malzemenin dövize endeksli olduğu ve dövizin bu kadar arttığı bir ortamda hiç kimse önünü göremediği için arz kısıldı. Yatırımcı hammadde almıyor, tüketici kredi bulamıyor, bulsa çok yüksek faizin altına giremiyor, bu sarmal konut sektöründe arzı daraltmış durumda.

Vatandaşlar şaşkınlık içerisinde, bakıyor dağ taş beton oldu, her yere inşaat yapılıyor ama ben kiralık ev bulamıyorum diyor. Çünkü birileri 20. konutunu alıyor, birileri kira fiyatlarını belirleyecek sayıda konut yapıp boş tutmayı akıl ediyor ama dezavantajlı kesimlerin konut ve barınma sorunu çözülemiyor.

100 tane gayrimenkulün satılık olduğu bir sokakta, bir gayrimenkul döviz ile yüksek fiyattan alıcı bulduğunda, o yüksek rakam diğer 99 gayrimenkulün de fiyatını belirleyen taban fiyatını oluşturuyor. Biz buna ‘marjinal satış’ diyoruz. Yabancı satışın oranı küçük gibi görünse de fiyatlara etkisi büyük oluyor.



Rusya-Ukrayna savaşından sonra yabancıların Antalya’da çok yoğun bir talep yarattı, Türkiye’deki en yüksek fiyat artışlarının bu yüzden Antalya’da.


Bir ülkede enflasyon bu kadar yüksek olur da, ev, araba gibi ihtiyaçlar amacından çıkıp yatırım amacına dönüşmek zorunda kalırsa ev de çıkar, buna bağlı olarak kira da çıkar!