YANLIŞ... Kiraları yükselten maalesef biziz..
Evet ülkede ekonomi istikrarsız ama kimse topu tek başına hükümete atmaya kalmamalı.. 2 yılda ülkedeki enflasyon ne kadar.. TÜİK'in yalan verileri değil gerçek ne kadar.. Dün 10 lira olan şey bugün 100 lira mı? Evet x2 x3 hadi x4 arttı ama x10 artmadı hiçbirşey.. Ülkede bir yangın vardı biz de milletçe bir olduk körükledikçe körükledik.. Hala da devam ediyoruz..
Kiraları biz mi artırdık diyorsunuz? Her yıl daha da kötüye giden arz-talep meselesi olmasın sakın?
Birçok malzemenin dövize endeksli olduğu ve dövizin bu kadar arttığı bir ortamda hiç kimse önünü göremediği için arz kısıldı. Yatırımcı hammadde almıyor, tüketici kredi bulamıyor, bulsa çok yüksek faizin altına giremiyor, bu sarmal konut sektöründe arzı daraltmış durumda.
Vatandaşlar şaşkınlık içerisinde, bakıyor dağ taş beton oldu, her yere inşaat yapılıyor ama ben kiralık ev bulamıyorum diyor. Çünkü birileri 20. konutunu alıyor, birileri kira fiyatlarını belirleyecek sayıda konut yapıp boş tutmayı akıl ediyor ama dezavantajlı kesimlerin konut ve barınma sorunu çözülemiyor.
100 tane gayrimenkulün satılık olduğu bir sokakta, bir gayrimenkul döviz ile yüksek fiyattan alıcı bulduğunda, o yüksek rakam diğer 99 gayrimenkulün de fiyatını belirleyen taban fiyatını oluşturuyor. Biz buna marjinal satış diyoruz. Yabancı satışın oranı küçük gibi görünse de fiyatlara etkisi büyük oluyor.
Rusya-Ukrayna savaşından sonra yabancıların Antalyada çok yoğun bir talep yarattı, Türkiyedeki en yüksek fiyat artışlarının bu yüzden Antalyada.
Bir ülkede enflasyon bu kadar yüksek olur da, ev, araba gibi ihtiyaçlar amacından çıkıp yatırım amacına dönüşmek zorunda kalırsa ev de çıkar, buna bağlı olarak kira da çıkar!