Sektörün içinde olan biri olarak toprakta alım satımlarda 2 taraf içinde risk çok fazla. Alıcı için müteahhit her an iflas ettim deyip ortadan kaybolma olasılığı, satıcı içinde malzemelere gelecek afaki zamlar. (Hele hele topraktayken paranın %70 i alıp bağlantı yapmadıysa.)

Konu sahibi arkadaşım inşaata başlaman beni sevindirir ama toprakta satarım mantığı ile başlarsan çok üzülürsün kolay işler değil. En azından yapacağın işin %45 minimumda sermayesi cebinde olmalı. Maliyet hesabına gelince %33 le alınan arsa payı ile beraber bir daire maliyeti şuanda (Konya için 106net emsallerde kırsal bölgelerde yani 2 kat imarlılarda) 1600000-1800000 TL bandında. Diğer illerdede bundan aşağıya düşeceğini pek zannetmiyorum.

Geçen sene toprakta sattığımız 4 daireden zararımız 5000000 TL.

Müteahhit Sorgulama Hakkında Yetki belge no : 0042123435780330