Bende bankaya 3 milyon para yatırıp hem her ay çatur çutur faizini yemek hem de ana paramın sürekli 5-6-7 milyon olarak artmasını istiyorum. Absürd geldi değil mi? Ev sahipleri de aynı kafadalar işte. Kapitalist düzene yata yata kazanarak kendilerini çok kaptırıyorlar.
Hesabın yanlış kardeşim.
Nominal fiyat artışını değer artışı gibi görüyorsun.
Tekrar yazıyorum.
10 sene önce 200 bin liriaya aldığın sıfır ev bugün 5 milyon lira oldu.
Ama o ev artık 10 yaşında.
Aynı mahallede aynı özelliklerdeki sıfır evler bugün 5 milyon liraya değil 8-10 milyon liraya satılıyor.
Yani evin değer kaybediyor.
200 bin lirayı evi aldığında 1000 liraya kiraya vermiştim.
Bugün o kira olmuç 5 bin lira.
200 kira ile bir ev alabilirken şimdi 1000 kira ile bir ev alabilir hale gelmişsin.
Hem evin artık sıfır ev değil değer kaybetmiş, hem de sıfır ev alabilmek için 1000 aylık kiraya ihtiyacın var.
Bahsettiğin doları olup para kazandığını sananlar gibi.
1 milyon dolar alıp dolar faizine yatırırsan para mı kazanırsın?
Hem paranın Türk lirası değeri artacak hem de FED senede %5,25 faiz veriyor 52 bin dolar faiz alacaksın.
Ama işin özünde dolar enflasyon 40 yılın zirvesinde ve %8.
Yani bir senede %5,25 faiz alırken paran %8'i eridiği için net alım gücü olarak %3 e yakın zaradasın.
Yani değer hesaplaması ile fiyat hesaplamasını yanlış yapıyorsun.
Bir betonarme evin ortalama kullanım süresi 50-60 sene.
O evde 10 sene kiracı oturdu mu evin kullanım ömrü ve tekrar kiralanabileceği süresi 40 seneye düşüyor.
Yani öyle hem evin değeri artıyor hem de kira geliyor gibi bir durum olsaydı tüm şirketler senede %10-20 karlılık kovalamayı bırakıp tüm sermayeleri ile ev alır kiraya verirlerdi.