Dostum tane tane açıklıyorum.

1- Kira sözleşmeleri, kiracıyı koruyan hükümler içerir. Sen 1 sene yapsan bile, ev sahibinin istisnai haller dışında fesih yetkisi yoktur. Örneğin 1 Ocak 2022'de imzalanan kira sözleşmesi, 1 Ocak 2023 tarihinden belli bir süre önce, kiracı tarafından feshedilmezse, 1 yıl daha uzatılmış sayılır. BÜTÜN BU KONUDAN MUZDARİP ARKADAŞLARIMA DİKKAT ! KONTRAT SÜRESİ 1 YILLIK OLSA BİLE BU SÜRE SONUNDA EV SAHİBİNİN FESİH YETKİSİ YOK ! BUNU BİR NETLEŞTİRELİM ARTIK.

2- Kira sözleşmelerine şu an en fazla %25 arttırım yapılabilir. Yani kontrat dolduğu tarihten itibaren, şu an ödediğin miktarın üzerine %25 daha ekleyip, açıklamayı da yatırıp ev sahibine gönder. (Örneğin Ocak ayı %25 zamlı kira bedeli yaz)

3- Bir yıl içerisinde 2 kere kirayı ödememe durumun yoksa sana tahliye davasını bu sebeple açamaz.

4- Evden çıkarması çok zor. Öncelikle altsoy veya üstsoyunun (1. derece) kesin sebeple orada oturmasının zorunlu olduğunu ispatlamalı. Bunun için ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açması gerekir. Bu durumda da size ihtar çeker, dava açar. Bu sebeple çıkarıp bir başkasına kiraya verirse tazminat alabilirsin. Ama dikkat! bu durum için mutlaka dava sonucu çıkman lazım, ihtar üzerine çıkma.

5- 5 Yıl muhabbeti doğru değil. 5 Yılın sonunda yalnızca kira tespit davası açabilir. Etraftaki evlerin durumuna göre kira tayini yapılır.

6- Son olarak aklınızda bulunsun, kira sözleşmelerini ev sahibi bu durumlar dışında 10 yılın sonunda feshedebilir.

Kirayı ödemeye devam, bir sıkıntı olmaz. Tehdit ederse doğrudan savcılığa...