Çekmeköy mehmet akif mahallesinde 80m2 bodrum kat (bina 2 katlı 8 daireli ve yaşı 20) olan dairenin değeri ve kira değeri nedir?

Sahibindende 1-1,5 milyon aralığında ilanlar mevcut fakat ne kadar güvenilir bilmiyorum, emlakçı 1 milyona satılır demiş babama, Tokat/Erbaa’da bile daireler 1.250.000 civarında