Böyle bir hakkı yok ancak rayiç bedel için dava açar mahkeme de emlak piyasasına göre rayiç belirler ve yeni kontrat yapılarak bu düzenden gidilir. Aslında şuan usulsüzlük davası açılsa %100 zam yapılmış oradan mülk sahibi 1 kere patladı. Bir de üstüne üstlük %100 bir zam daha istiyor bu da tehdit gibi bir durum oluşturuyor oradan da mülk sahibi patladı.
Ben kiracısı olsam kanırta, kanırta ağlayacağı davayı açarım o mülk sahibine bu arada herkes emlak simsarı olmuş önce Emlak yönetimi, kiralama ve yasalarına bakın ayrıca çıkarılan %25'ten fazla kira artışı olamaz yasasına dikkat edin. 5 yıl değil 10 yıl geçse de kimse artış yapamaz kafasına göre ayrıca rayiç bedel davası ne zaman başlatılırsa o tarihten itibaren belirlenecek mahkeme kararı geçerli olur geriye dönük kira farkı ödemesi de rayiç bedel davasında belli olur.
Ha mahkeme ile olmuş ha öbür türlü olmuş. 5 yıl geçtikten sonra Düzeltme zammı yapılır. Mahkeme ile yapmak işi uzatmak olur ve faizi ile o parayı yine ödeyecek olan kiracı.. Mesleğiniz Gayrimenkul üzerine mi? Yoksa avukatmısınız? Akıl vermek kolay ben olsam demek kolay olayın içinde olmak zor olan.. Gaz vermemek lazım..