Böyle bir hakkı yok ancak rayiç bedel için dava açar mahkeme de emlak piyasasına göre rayiç belirler ve yeni kontrat yapılarak bu düzenden gidilir. Aslında şuan usulsüzlük davası açılsa %100 zam yapılmış oradan mülk sahibi 1 kere patladı. Bir de üstüne üstlük %100 bir zam daha istiyor bu da tehdit gibi bir durum oluşturuyor oradan da mülk sahibi patladı.

Ben kiracısı olsam kanırta, kanırta ağlayacağı davayı açarım o mülk sahibine bu arada herkes emlak simsarı olmuş önce Emlak yönetimi, kiralama ve yasalarına bakın ayrıca çıkarılan %25'ten fazla kira artışı olamaz yasasına dikkat edin. 5 yıl değil 10 yıl geçse de kimse artış yapamaz kafasına göre ayrıca rayiç bedel davası ne zaman başlatılırsa o tarihten itibaren belirlenecek mahkeme kararı geçerli olur geriye dönük kira farkı ödemesi de rayiç bedel davasında belli olur.