Rayiç bedeli, belediye tarafından belirlenir. Minimum tutardır. Onun altında belirleyemiyorsunuz. Rayiç bedelinin yüzde 2sini siz, yüzde 2sini de satıcı öder. Tapu masrafı da bulunur genelde alıcı öder (öyle biliyorum emlakçılar daha iyi cevaplayacaktır)
Örnek verecek olursam belediye rayic bedeli 40 bin lira diyelim siz 100 bin lira göstermek istediniz satıcı 5 yıl dolmadan satıyorsa satıcıya ekstra vergi cıkıyor onun adı var tam hatırlamıyorum şuan kazanc saglamış oldugundan ekstra vergi cıkıyor satıcıya ve sizin tapu masrafıda satın aldıgınız ücret kadar artıyor ve belediye vergilerinizde artıyor uyanık satıcılar bu durumları bildikleri için konuk kredi kullanamazsınız diyor banka kredi tutarı kadar göstermenizi isteyecektir.
Bu bedel belediye tarafından neye göre hesaplanmakta. Evin fiyatına göre mi? ben evi 350bin olarak göstermek istiyorum, rayiç bedeli 350binin üzerinde çıkarsa ne yapmam gerekiyor. Ekspertiz eve bakmaya geldiğinde emlakçı ile birlikte gittiler.