Kiracı ödemesini sözleşmeye uygun yaptığı ve ev sahibi ile arasında hukuki sorun oluşturacak bir durum içerisine girmediği müddetçe kiracının evden çıkartılabilmesi 10 yılın dolmasından sonra yapılabilir.
Bunun en önemli istisnası evin satılması veya evin ev sahibinin alt ve üst soyu için ihtiyaç haline gelmesidir. İhtiyaç nedeniyle tahliye için de ev sahibinin dava açması ve hakimin ihtiyacın samimi olduğuna kanaat getirmesi gerekir.

Herhangi bir tebligat gelme ihtimaline karşı dikkatli olmak ve gelen tebligatlara karşı da aynı şekilde resmi yoldan cevap vermek önemli.