fiyat değil hocam alanın işlevselliği önemli.
pahalı yeri tuttun. öğrenci çok geldi. 150 m2 alanda senin işini görecek mi ?

ofis için ne kadar alan ayıracaksınız
depo alanı olarak ne kadar alan ayıracaksınız
malzemeler için ne kadar alan ayıracaksınız
ve tüm bu alanları ayırdıktan sonra öğrencilere çalışmak için ne kadar alan kalacak ?

sınıflarınız (atölyeleriniz) kaç kişi olacak.
kalan bu alan bu kişi sayısına yetecek mi ?