Ev sahibi ile kiracı arasındaki dava, ev sahibinin kiracının oturduğu eve olan ihtiyacını kanıtlamak zorundadır. İhtiyaç iddiasına dayalı davaların tahliye kararı alabilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekmektedir. Geçici bir ihtiyaç durumunda veya henüz gerçekleşmemiş veya uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç durumunda tahliye kararı verilemez. Dava açıldığı tarihte ihtiyacın varlığı yeterli değildir, aynı zamanda yargılama sürecinde de devam etmesi gerekmektedir. Kısaca kirayı çıkarabilmeniz için dışarda kalmış olmanızı istiyor mahkeme. Diğer bir seçenek ise kirasını geciktirmesi. Kirasını 1 gün dahi geciktiren kiracıyı kolay bir şekilde evden çıkartabilirsiniz.