hocam merhabalar, öncelikle bir fizibilite çalışması yapmanızı öneririm. işlek bir cadde diyorsunuz;

1-) caddeden günde ortalama kaç kişi geçiyordur
2-) caddeden geçenlerin yaş ve cinsiyet ortalaması nedir
3-) caddenin en yoğun olduğu saat aralıkları nelerdir
4-) gerekirse bir kağıt üzerine caddenin planını yaparak 500 metre etrafınızda hangi alanlarda hangi dükkanlar var yazın
5-) caddeden geçenlerin sosyokültürel özellikleri nelerdir
6-) caddeden geçenlerin ortalama ekonomik durumları ne seviyededir

gibi gibi aklıma gelen ilk sorular bunlar.

bu soruların cevaplarına göre kendinize bir alan belirlemeniz daha kolay olacaktır. yanımda bu dükkan karşımda bu dükkan var diyerek maalesef ki TR piyasasında bir yatırım yapmak ya da alan değiştirmek pek mantıklı olmayacaktır.