aynen hissedarlardan biri bana satmayı teklif etmedi ben de almak istiyorum derse o zaman o fiyata geri alıyor elinizden. Bunun en iyi yolu da diğer hissedarlardan noter destekli yazı almaktır. Ben hakkımdan feragat ediyorum diye.
Alıcının Satışı Noter Aracılığıyla Bildirme Yükümlülüğü
Medeni Kanun md. 733/3 gereği alıcı, tüm paydaşlara taşınmazı satın aldığını noter aracılığıyla bildirmek zorundadır. Bildirme yükümlülüğünü yerine getirmeyen alıcı paydaşların açacağı şufa davası ile muhatap olur. Alıcı, paylı taşınmazdan pay aldığını bildirim yükümlülüğünü noterden değil, ama yazılı bir şekilde yerine getirse bile bu bildirim geçersizdir. Noter marifetiyle bildirim alıcı için mutlak bir yükümlülüktür.
Şufa Hakkı Nasıl Kullanılır? Şufa Davası Hangi Mahkemede Açılır?
Şufa hakkı, ancak dava yoluyla kullanılabilir. Yukarıda açıkladığımız üzere, gayrimenkulün paydaşı olan herhangi bir paydaş taşınmazı satın alan alıcıya karşı dava açmalıdır.
https://barandogan.av.tr/blog/gayrim...im-davasi.html