Kontratlar otomatik olarak yenilenir. Eğer yenilenme süresi Temmuz sonrası ise, getirilen yüzde 25'lik zam sınırı Temmuz ayında kalkacak. O tarihten sonra kendi zam oranınızı belirlersiniz, kabul etmezse de çıkarma yoluna başvurursunuz.

6570 ile mülk sahibinin ihtiyacı doğrultusunda 7/b kapsamında açacağınız tahliye davası sizi sıkıntıya sokabilir. Kiracı peşine düşer ve sizin evi başka birine kiraya verdiğinizi anlarsa, karşı dava açar. O halde hem bir yıllık kira bedelini ödemek zorunda kalırsınız ceza olarak, hem de bir süre daireyi kiraya veremezsiniz. İlaveten tahliye davası için, sözleşme yenilenme tarihinden 1 ay önce noter ile ihtarname göndermeniz, ardından da dava açmanız gerekiyor ki en iyi ihtimalle davalar 2 ay sonrasına veriliyor. En azından İstanbul için şu an böyle.

Davada haklı bulundunuz ve mahkeme tahliye kararı verdi diyelim, onun için de hakim, kiracıya 3-4 aylık bir süre tanıyor evi boşatması için. Yani her yolda hocam ev sahibine eziyet çektiriyor Türk hukuku yapacak bir şey yok.

Yukarıda bir arkadaş "Kanun %25 diyor" yazmış. Kanun böyle bir şey demiyor kardeş. Başımızdakilerin paşa keyfi istedi diye bir gecede alınan karar, kanun olmuyor. Kararname ile getirildi bu sınırlama. Kaldı ki Türkiye'de hangi ürün yüzde 25 zamlanmış da kiraya yüzde 25 zam istiyorsunuz? Bu kiracı arkadaşlar maaşlarına sadece yüzde 25'lik zam mı almışlar da kira verirken de yüzde 25 istiyorlar? Tek uyanık, tek akıllı sizsiniz valla aferin size.


Ahkam kesen arkadaşların yaptığı hak aramak değil, uyanıklık. Hayatın boyunca çalışacaksın, mülk alacaksın ve seçim yatırımı nedeniyle siyasilerin paşa keyfi istedi diye bir gecede alınan rezalet bir karar ile senelik yüzde 150 enflasyon olan ülkede kiraya yüzde 25 zam yapabileceksin öyle mi? Bu da hukuk olacak, kanun olacak. Medeni bir ülkede bu karar sabahına kalmadan Yargıtay tarafından iptal edilir zaten, kime neyi anlatıyorsunuz? Kiracı arkadaşlar herhalde bu daireleri satın alırken bizimle birlikte çalışıp, birlikte kazandılar ki hiç pahasına bu evlerde oturmak isterken kendilerini böyle haklı görüyorlar.