İşin içinde olan biri olarak yazma gereği duydum hocam. Tarla niteliğinde olan bir yer ve sen buradan imar geçmesini bekleyeceksen öncelikle bağlı olduğu belediyeden yerin plan durumunu öğrenmeni tavsiye ederim. İmara girdiği taktirde çevresinde bu şekilde küçük yerler varsa onlarla sizin yerinizi birleştirip hissedar yapacak ve ardından %40 gibi bir kesinti yaparak imarlı ve ifrazlı ve hisseli olarak yerinizi verecektir. Bazı durumlar dışında tabi bunlardan biri karayolları veya farklı bir kurum ile ile ilgili yerin bir problemi varsa ki karayolları ile keşke olsa çünkü en yüksek istimlak bedelini karayolları veriyor, istimlak zamanını beklemek kaydıyla. Ben senin yerinde olsam bu yere yapışık başka küçük yerler varsa ve buna bütçende müsaitse diğer yerleri de alıp tevhid yaparak yani birleştirerek yeri büyütüp etiket fiyatını yapıştırıp satabilirsin.