Uzun süredir araştırıyorum. Neden türkiyede amerikan tipi evler yaygınlaşmıyor? çok hoş ve az maliyetle yapılabiliyor aslında. Mesela amerikada beton çimento yerine ahşap ısı yalıtımlı evler tercih ediliyor.
Yan tarafı garaj araba vs koymaya, yerlere yapay çim veya gerçek çim. arka tarafa küçükte olsa havuz ve evin etrafında beyaz çitlerle çevrili.
Kafanızda canlanmıştır illaki. Babam inşaat sektöründe ve bu işe girmeyi düşünüyoruz baba oğul. sizce böyle proje tutar mı? sıfırdan a dan z ye herşeyi yapıp satmayı düşünüyoruz. satın alacak kişi sadece görseli beğenecek gerisini bize bırakacak. sırtını arkasına yaslayacak. sizce tutması mümkün değil midir?
Apartman gökdelen artık bir yere kadar. Planlı kentleşme olması gerektiğini düşünüyorum.
ASIL SORU ŞU: SİZ OLSANIZ BÖYLE BİR EV YAPTIRIR MISINIZ? BEĞENİYOR MUSUNUZ BU TARZ EVLERİ
Bunun nedeni iktidarı ele geçirenlerin RANT yönetimini eline geçiriyor olması.
Rant'ı elinde tutmak çok büyük bir güç ve o yüzden siyasetçiler RANT tan pay almak için müteahhitler ile yakın ilişkidedir.
Şu anda devletin imar politikasına göre yatay mimari değil dikey mimari hedefleniyor.
Senin düşündüğün şekilde yapılaşma olması için devletin şehrin epey dışında yatay mimariye açık altyapısı götürülmüş arsalar açması lazım.
Şehir dışında 2 kat sınırı olan arazilerin imara açılması lazım.
İnsanlar kendilerine müstakil ev yaptırmak isterlerse daha ekonomik ve hızlı inşa edilen prefabrik evleri tercih ederler.
Ama şehir merkezlerinde bu evler için yer bulunamaz çünkü şehrin içinde arsa sadece 2 kat çıkılmayacak kadar değerli.
Şehre çok uzak yerlere yapılması lazım bu evlerin.
Ama o zaman da araç, yol ve akaryakıt gibi maliyetler ortaya çıkıyor.
O yüzden insanlar şehre çok uzak 500 bin liraya arsa alıp üzerine 500 bin liraya müstakil prefabrik ev dikmektense şehir içinde 1,5-2 milyon liraya 2+1 dandik bir daire almayı tercih ediyorlar.
Çünkü 10 yıllık vadede şehre uzak müstakil bir ev için evin kendi maliyeti kadar özel araçla ulaşım maliyeti çıkıyor.
Aslında bu da çözülür. Şehrin boş bir yönüne doğru bir raylı sistem altyapısı yapılır ve raylı sistemin 2 yanına doğru 500 metre 1 kilometre yapılaşma yapılır.
Yani insanların 15-20 dakika yürüyerek bir raylı sisteme ulaşabilecekleri yapılaşma sağlanabilir.
Ama hala bu iş siyasi iktidarın işine gelmez, yatay yapılaşma arsa değerini ve rant değerini düşüren bir iştir.
Yani bu ülkenin insanı imşaat rantından beslenen siyasetçilere oy vermeye devam ettiği sürece daracık alanda çok kat çıkılarak büyük rant yaratılması siyaseti bitmez, yatay mimariye geçilmez.