Kira kontratı 1 yıllık olsa da oturmaya devam ettiğiniz sürece belirsiz süreli yani süresiz hale gelir. Bu sözleşme 1 yıllıktı bitti, oturmaya devam edeceksen yeni sözleşme yapacağız diye bir durum yok. (Tahliye taahhütnamesi imzalanmamış ise.)
Bu şekilde bir uygulama yok, yeni sözleşme yapması için evden çıkmanız ve yeni birinin taşınması lazım. Hal böyle oluncada kira artış oranı en fazla %25 olabilir. Yani sizden 5.000 TL'den fazla kira isteyemez.

Gelelim diğer hususa, otur öde sistemiyle mi öde otur sistemiyle mi anlaştınız? Girerken daha girdiğiniz gibi peşin verdiyseniz oturacağınız 30 günün parasını ödemiş oluyorsunuz.
Yani 26/01/2022 - 26/02/2022 arası 4.000 TL, 26/02/2022 - 26/03/2022 arası 4.000 TL, ... şeklinde ödediğinizi varsaydığımızda 26/12/2022'de ödediğiniz kira bedeli 26/01/2023'e kadar oturacağınıza dair ödediğiniz kira bedelidir.
26/01/2023'te yeni kira bedelini ödemek durumundasınız.