Tam emin değilim ama adam haklı gibi hocam. 12 ay kirayı ödediyseniz yani 12 kere ödeme yaptıysanız otomatik olarak bir yıl dolmuş oluyor, sonraki ay için ödeyeceğiniz ücret 13. ayın kirası olacak o da zamlı olmuş olacak. Zam miktarını eleştirebilirsiniz bu durumda ama diğer konuda ev sahibi haklı gibi.