5 yıldan sonrası için kira tespit davası açabilirsin çevredeki evlerin kiralandırması ücret olarak nasılsa o miktarda zam yapılır %25 olayı dahil olmaz sürece diye biliyorum.Tahminim tespit davasıyla beraber 4 bin 5 bin tl civarına kiraya verirsiniz.İstenen bu kiraı vermek istemezse elinizde kira tespitinden kaynaklı mahkeme kararı oldugu için tahliye ettirebilirsiniz diye düşünüyorum.10 yıl olunca tahliye edebiliyorsunuz kiracıyı,10 yıl evveli için ise kendiniz veya birinci derece akrabanız oturması karşılıgında gene tahliye edilebilir