Merhaba,

2022 ocak ayında 9.000 TL bedel ile kiralanan bir işyeri düşünün. O günün şartlarında emsal ofislerin ortalama kira bedeli 9-10 bin tl bandındaydı. 1 yıllık kontrat imzalandı. Fakat kiracı mülkte/işyerinde ikametine devam ettiği sürece kira kontratının yasa gereği belirlenen tavan zam oranından fazla zamlanamayacağını unutmayalım.

Haziran ayında gerçekleşen asgari ücret zammı neticesinde emsal yerlerin kiralama bedelleri 15-20 bin tl bandına çıktı. 9 bin tl kira karşılığı faaliyete devam edildi.

Kasım 2022 sonlarında mülk sahibi ile bir araya gelinerek senelik kira zammı hakkında görüş alındı. Ortalama 15-17,5 bin tl bandında düşündüklerini söylediler.

Ocak 2023 tarihine gelindiğinde mülk sahibi 25.000 TL kira bedeli istediğini söyledi. Emsal yerler 25-30 bandında fakat bu zam ne enflasyon, ne dolar euro kuru, ne altın fiyatları ne de asgari ücret zammı ile aynı orantıda değil. Emsal yerler şişirme şekilde 25-30 bandında olabilir fakat yaklaşık %200 kira zammı sizce normal mi?

Bu konuda nasıl bir uzlaşmaya gidilebilir? (Taşınma ihtimaller dahilinde değil ne yazık ki)

Yorumlarınızı bekliyorum.