Daha önce bi arkadaşa söylemiştim , tekrar ediyorum. Satacaksın 1 yıllık ortalama giderin olacak sonra devam. Bundan sonra kiraya verirkende tahliye taahhütnamesi imzalat.
Ben de aynı şekilde kurtuldum. Oradan aldığım kira ile kendi oturduğum yerin kirasını ödeyemeyecek duruma getirmişti beni.
Herkeste sanıyor insanların kira geliri ek geliri. Bu dünyada en büyük kalem barınmadır arkadaşlar. Öncelik bunu çözmekten geçiyor.
Tekrar yazmıyorum daha önceki paylaştıklarımı alıntıladım.

"1 yıl önce kiraya verdiysen 4 yıl daha seni sömürme imkanı var hocam maalesef o kiracının. Yapman gereken direk evi satışa çıkarman.

4x12 yıllık kira gelir çarpanında ne kadar zarar edeceğini tahmin et. Onun yerine o bölgede bulunan evlerin emsal satış fiyatının %5-6 altından ilan gir ev satılır kurtulursun.
Diğer türlü 4 yıl boyunca kira gelirinden zarar edeceksin.

Tekrar ev alıp güncel kira değeri ile kiracı sokarsın, satışta edeceğin %5 lik olayda 1 yıl içinde kendini amorti eder. 3 yıl boyunca kafan rahat olur.
Çok iyi bir bölgedeyse altında satmaya gerek yok zaten satılacaktır. Satmaktan başka çaren yok anlayacağın."
"Hocam doğru şeyi yanlış aktarıyorsun, alan kişi 30 gün içinde ihtarname çektiği takdirde. 6 ay içinde içerisinde bulunan kiracı koşulsuz , şartsız boşaltmak zorunda. Evet dediğin gibi şeyler olabilir ama alan kişi aynı bölgede BÜYÜKŞEHİR sınırları içinde başka bir konutu varsa bu gerçekleşir. Ancak burada olay zaten %5 daha uyguna ver dememde ki. Oturmaya alacak adama anında satar arkadaşda kurtulur. 4 yıl boşa içerde kiracı beslememiş olur. Boşaltmadı mı alan kişi icra takibi ile dışarı attırabilir şu an arkadaşın böyle bi hakkıda yok.. Sizin dediğiniz corona dönemi askıya alındı o dönem bu tarz durumlar yaşandı evet. Ancak alan kişi satın alımdan itibaren 30 gün içinde noterden yazı yollamazsa dediğiniz şekilde olaylar gerçekleşir.

Ayrıca alan kişi zaten içerde kiracı olduğunu biliyor. Aynı durumu yaşadım Zaten %5 ile ucuza alacak arkadaşta bunu göze alarak alıyor olacak. Arkadaş gerçek bi satış yaptığı takdirde hiç bir şekilde ne zarara uğrara ne sorun yaşar. Alacak kişide içerdekini tahliye eder ondan sonrası onun bileceği iş. İsterse evi kilitler bırakır isterse çoluğu çocuğuna verir kimsede karışamaz. Aynı büyükşehir sınırları içerisinden bir başka konutu daha varsa evet tahliye süreci uzar ve sorunlar yaşar onuda alacak arkadaşa iletir o düşünsün.

Alan 30 günlük süreci geçirirse olaylar dediğiniz gibi gelişir. Ayrıca sırf senin iyi niyetine İYİ NİYET göstermediği için bile ilana çıkar bırak o huzursuz olsun. Ver emlakçıya o satmak için koşturur zaten. Sürekli eve gider ziyaretçi getirir vs.

Eğer satış sürecinde evi göstermem vs. diyorsa Direk sulh mahkemesine git tedbir kararı ile haftada uygun görülen saatler ve zamanda en az 2 gün göstermek zorunda. Bu devirde bizim millete iyilikten maraz doğar. Beni bu şekilde mağdur eden birisi yüzünden ben başkasına KİRACI olarak kendim mağdur oluyorum. Oradan aldığım geliri kendi oturduğum eve kira veremeyecek duruma getirdi. Sattım kurtuldum, önerim bu. Sen de nasıl uygulamak istersen artık. Yapabileceğin tek yol bu maalesef."