Eskiden sadece babalar çalışır 3-5 çocuklu aile şeklinde tüm evi geçindirirdi. Bu emlak piyasasını kim belirliyor? Adaletli bir şeyler olması lazım, asgari ücretin belirli oranında kiralar belirlenmeli, örneğin İstanbul muhit dolayısıyla yüksek kiraya sahipse asgari ücret de ona göre belirlenmelidir. Devlet ya da belirli lobiler, yani kimse bunları yapan yapsın arkadaş! Bizim de ev sahibi ile anlaşmazlığımız var. Kendisi varyemez bir şahıstır. Çatıdaki güneş enerjisi patlar yaptırmaz. 10 yıllık musluk, lavabo arızalanır yaptırmaz. Evin girişi demir kapı, dünyanın soğuğunu içeriye alıyor. Umrunda değil. Covid-19 döneminden sonra 2022 dönemi için %47 gibi bir zam talep etti. Direkt reddettik. Sonrasında da oğlum yerleşecek bahanesiyle bakıma muhtaç engelli çocuğunu gürültü yaptığı için hemen altındaki (bizim oturduğumuz) daireye katmaya uğraşıyor. Tahliye için dava açıyor. Tabii, üst seviye zeki bir insan olduğu için elden aldığı kiraları ödememişiz gibi gösterip 2020 yılının kira sözleşmesiyle bize dava açıyor. Ben evde olmadığım süre zarfında 2021 sözleşmesi sözlü olarak devam etmiş. Biz de avukata tonla para ödeyip borçlanıp itiraz ettik. Kira tespit davası açtık. Ona da bilerek gitmedik ertelensin diye, karşı taraf kurnazsa biz de kendimizi ezdirmeyiz. Her türlü yolu bulunur. Düzgün bir şekilde enflasyon zammını uygulasaydı kiramızı öder huzurla otururduk. Günü gününe kirayı aksatmadan 7 sene boyunca ödedik. Şimdi yaptıkları gürültüden, psikolojik baskıdan huzur kalmıyor. Ama vazgeçmeyeceğiz. Gittiği yere kadar gidecek.

Özetle; evinize bakım yapmadan değerini artıramazsınız. Piyasa artıyorsa ona göre de kiracının gelirinin artması lazım. Geçen seneden bu yana asgari ücret %100 arttıysa siz de geçen sene fiyatının üstüne %100 için görüşebilirsiniz. Ama zaten üstündeyse bence fazla zorlamanıza gerek yok. Bu yazdıklarım vicdana göredir. Vicdan dinlemem piyasayı takip ederim, yatırım amaçlı aldım diyorsanız da kiracıdan değil satarak kar elde edebilirsiniz. Diğer türlü senelerce amortisini beklersiniz. Ev zaruri bir ihtiyaçtır. Kiracınız size benzer kira bedellerini dalga geçme amaçlı söylediyse, siz de yasal yollara başvurmayı deneyebilirsiniz. Ama Allah razı olsun kiralar şu kadar arttı siz yine anlayış gösterdiniz diyorsa ona göre yaklaşmanızı tavsiye ederim. Zira kanunlar kiracıdan yana, aranız iyiyse kötü olmasın. Hepimizin hakkında hayırlısı olsun.