bulut57 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Arkadaşlar kimse kusura bakmasın ama kazanılmış hak diye bir şey yok. Siyasilerin ülkemizdeki emeklilik zafı olan kişileri kullanması, kışkırtması var sadece.
Z kuşağına gençler iş beğenmiyor, gençler çalışmıyor derler. Ancak X ve Y kuşakları da 40 yaşında emekli olup yatmak istiyor. Z kuşağı çalışmıyor da diğer kuşaklar çok mu çalışıyor? Bu ülkede kimse çalışmayı sevmiyor. Kimse kusura bakmasın Herkes erken yaşta emekli olmak istiyor. Bu düzen hep böyle gitti.

90 lı yıllarda siyasetçinin biri seçim kazanmak için erken emeklilik yasası çıkarmış. Birçok kişiyi bu yasa sayesinde emekli etmişler. Sonra ülke 4-5 sene içinde ekonomik krize girmiş. 99 yılında ülke iyice batınca İmf den borç alınmış. Bu yasayı askıya alıp kademeli emekli sistemine geçilmiş. Emekli yaşını sonra işe girecekler için 60 a çekmişler. Emeklilik yaşını 60 a çekerken kime sordular. Halka sordular mı? Referandum mu yapıldı. Bizim geleceğimizle ilgili kararları bize sormadan uyguluyorlar.

Bazı arkadaşlar diyor erken emeklilik olmasaymış 99 dan önce ssk lı işe girmezmiş. 99 öncesinde işe girenler 60 yaşında emekli olacak deselerdi ne yapacaktınız? Köye gidip tarla alıp çiftçilik mi yapacaktınız? Yada hayvancılıkla mı uğraştınız?

Ya ssk lı işe girersiniz yada bağkurlu iş yeri açarsınız. İş yeri açabilmek için de sermaye gerekiyor. Sermaye yoksa mecbur ssk lı işe girecektiniz. Ssk bir yatırım aracı değil zorunlu sigorta primidir. İşe girenlere zorunlu yapılır. İş kanununa göre hiç bir işyeri ssk primini biz mi yatıralım yoksa sana mı verelim diye sormaz. Zorunlu olarak her işçiye sgk girişi yapar.

SGK Primleri kişinin keyfine bırakılsaydı 65 yaşında emekli olacak hiç bir kimse ssk primi yatırmak istemez. Gider ev alıp kiraya verse daha karlı.

2023 Sgk primi asgari ücretli için 3.252 TL

18 yaşında işe giren biri sgk primi ödemek yerine ev alsaydı nasıl olurdu.Evin kirasıyla ve sgk ya ödeyeceği 3.252 TL lik primle evi 15 yılda amorti ederdi.

Nasıl mı amorti eder?
HESAPLAYALIM
3.252 TL + 5.000 TL Kira = 8252 TL
8.252 x 180 ay = 1.485.360 TL ( Düz 1,5 milyon diyebilirsiniz.)
15 yılda hem kira hem sgk primiyle 1,5 milyon olur.
(Burada 1,5 milyona ev mi var diyenler olabilir. sahibinden sitesine girip büyük şehirler haricindeki şehirlere bakın göreceksiniz var mı yok mu.)

1. EV
Ücreti: 1,5 milyon
Kişinin Yaşı: 18
Bütçe: 3.252 TL + 5.000 TL Kira = 8.252 TL
Amorti Etme süresi: 15 Yıl (180 ay)
8.252 TL x 180 Ay = 1,5 milyon

2. EV
Ücreti: 1,5 milyon
Kişinin Yaşı: 33 oldu
Bütçe: 3.252 TL + 5.000 TL Kira + 5.000 TL Kira = 13.252 TL
Amorti Etme süresi: 10 Yıl (120 ay)
13.252 TL x 120 ay = 1,5 milyon

3. EV
Ücreti: 1,5 milyon
Kişinin Yaşı: 43 oldu
Bütçe: 3.252 TL + 5.000 TL Kira + 5.000 TL Kira + 5.000 TL Kira = 18.252 TL
Amorti Etme süresi: 7 Yıl (84 ay)
18.252 TL x 84 ay = 1,5 milyon

4. EV
Ücreti: 1,5 milyon
Kişinin Yaşı: 50 oldu
Bütçe: 3.252 TL + 5.000 TL Kira + 5.000 TL Kira + 5.000 TL Kira + 5.000 TL Kira = 23.252 TL
Amorti Etme süresi: 5,5 Yıl (66 ay)
23.252 TL x 66 ay = 1,5 milyon

5. EV
Ücreti: 1,5 milyon
Kişinin Yaşı: 55,5 oldu
Bütçe: 3.252 TL + 5.000 TL Kira + 5.000 TL Kira + 5.000 TL Kira + 5.000 TL Kira + 5.000 TL Kira = 28.252 TL
Amorti Etme süresi: 4,5 Yıl (54 Ay)
28.252 TL x 54 ay = 1,5 milyon

Kişinin Yaşı 60 oldu ve 5 ev sahibi oldu. 65 yaşına kadar yatırım yapmak isterse 6 ev sahibi olur. Emeklilik primine para yatırmak yerine ev alınsa kişinin 65 yaşında 6 evi olacaktı. Ve 6 ev x 5000 TL = 30.000 TL. Tabii birinde kendi oturursa 5 ev x 5.000 TL = 25.000 TL aylık geliri olur. Ancak emeklilik primi yatırıp 65 yaşında emekli olunca alacağı ücret 3.500-4.000 TL civarında olacaktır. Şimdi burada nerede adalet var.

Burda şunu diyenler olacaktır. Ayda 8.252 TL ile nasıl ev alalım kardeşim diyenler olacaktır. Ben bu hesaplamada amorti etme süresini hesapladım. 8.252 TL taksitle ev almazsınız. Ama 18 yaşında evlenmemiş ailesinin yanında oturan bir genç 8,500 TL asgari ücret alacağından 8.252 + 8500 TL = 16.000 TL olurdu. Ancak sgk primi zorunlu ödendiği için yani kişinin elinde 3.252 TL verilmediği için böyle bir yatırım yapılması mümkün değildir. O yüzden gençler hem 40 yaşında emekli olanların yükünü taşıyacak hem de ilerde ev geçindirecek Çıkar telefonunu, gençler iş beğenmiyor, Avrupa bizi kıskanıyor vs vs.diyen dayılar ordusu artacak. İlerde ekonomiyi bi genç eleştirdiğinde milyonlarca dayı gençlere baskı yapacak. Herkes hakkını savunmalıdır. Bir kaç sene sonra gençler karı koca hayvan gibi çalışmasına rağmen ev geçindiremeyecek duruma gelecek. Çünkü 40 yaşında emekli olanların yükünü gençler taşıyacak. Bi şeyi eleştirdiği zaman dayılar tarafından psikolojik baskıya maruz kalacak. Yüksek ücret isterse işveren ucuza emekli işçi alacak.

Yine baya uzun yazdım. Kusura bakmayın.
Yaptığnıız hesabı yaparken evin peşinat kısmı ve faiz kısmını unutmuşsunuz. Zaten evin peşinatını bir türlü çıkaramadıkları için ev alamıyor millet 1.5 milyonluk evi alabilmek için bugünkü koşullarda kredi ile alırsanız minimum 1200 geçmiş ortalama %25 peşinat ile almaya kalkarsanız 3.250 120 ayda falan peşinat birikiyor ki o zamanda evler çıkıyor..

Her ay temettü hisseleri denilen hisselerden alınırsa dediğiniz rakamdan çok daha karlı bir sistem çıkar.


https://www.youtube.com/watch?v=pvHREsVr2mo