Tutan tuttuğunu modelinin sebebi dengesiz ekonomiden kaynaklanıyor.
Fiyatlar oturaklı değil , bu yüzden ortalama bir değer belirlenemiyor.

Yan binada kiralar 7000 TL iken bir diğerinde eski kiracılar olduğu için 1500 TL olabiliyor.
Emlak piyasası çok karışık gerçekten adam 1m TLye dükkan koymuş 5000 TL kiracısı var yazmış.

Diğeri 2m TLye dükkan koymuş 1000 TL'ye kiracısı var

Ben 5 ay önce dükkan aldım 600 bin TL'ye
Sağımdaki dükkan 1.5m TL istiyor.
Solumdaki 3m TL istiyor.
M2'ler aynı , aynı caddeye bakıyor.

işin komik yanı ben 600 bin verdiğim halde emlakçı orayı sana 400 bine alırdık diyor.

Nasıl bir şeyin içine düştük anlamış değilim. Piyasa kafayı yemiş.