Haklı veya haksıza göre değil hukuki olarak cevap veriyorum.

5 yılınız dolduğu için değerlendirme isteme hakkına sahip.
Değerleme yapılırken hakimin takdirinde olmakla birlikte etraftaki kiraların %20 kadar altına karar verilir.
Bu aşamada dikkat etmeniz gereken nokta mahkeme masrafları.
Çıkan sonuca göre masraf size ya da ev sahibine kalabileceği gibi ortaklaşan ödenmesine de karar verilebilir.

Evden çıkarmak istiyorsa 3 durum ortaya çıkıyor.

• Kendisi ya da birinci derece yakınının eve ihtiyaç duyması gerekiyor. Aynı ilde ikinci bir evi varsa ve birinci derece yakını oturmayacaksa bu şıkkı eleyebilirsiniz.
• Kiranın zamanında ödenmemesi gerekiyor.
• Eve tadilat yaptırması durumunda tahliye talep edebilir; ancak tadilat sonrasında tekrar oturma hakkınız olur.