1 yıl önce kiraya verdiysen 4 yıl daha seni sömürme imkanı var hocam maalesef o kiracının. Yapman gereken direk evi satışa çıkarman.
4x12 yıllık kira gelir çarpanında ne kadar zarar edeceğini tahmin et. Onun yerine o bölgede bulunan evlerin emsal satış fiyatının %5-6 altından ilan gir ev satılır kurtulursun.
Diğer türlü 4 yıl boyunca kira gelirinden zarar edeceksin.
Tekrar ev alıp güncel kira değeri ile kiracı sokarsın, satışta edeceğin %5 lik olayda 1 yıl içinde kendini amorti eder. 3 yıl boyunca kafan rahat olur.
Çok iyi bir bölgedeyse altında satmaya gerek yok zaten satılacaktır. Satmaktan başka çaren yok anlayacağın.
Öyle bir dava yok maalesef satıştan sonra kiracı 6 ay daha oturma hakkı bulunuyor sonra tahliye davası açılıyor en az 1 senede o sürüyor hadi evden kiracıyı çıkardınız eğer ki satın alan kişi oturmazsa ve 3 yıl içinde eski kiracı evde kiracı olduğunu tespit ederse tazminat davası açabiliyor üç kuruş kazanacam diye karşı tarafa yüklü miktar ödemek zorunda kalabilirsiniz çünkü taşınma giderlerini felan sizden söke söke alır