5 yılı doldurmadıysan,kirayı kafasına göre arttıramaz.

Hocam, uğraşırsan haklısın, kontrat ın nüshası duruyorsa sende ev sahibine rahatça söyleyebilirsin gerekeni yapacağını. 1.875₺ den fazla yapamaz yasal olarak. Çıkartmak için de sadece satıyor olması lazım. İki taraf da uğraşmasın 2.000₺ ye bağlayın bence.

Kira sözleşmesinde artış oranı belirlenmemiş ve kiraya veren yeni dönemde fahiş bir kira artış oranı talep ediyorsa bu durumda kiracı, Türk Borçlar Kanunu ilgili maddesi gereği “kira tespit davası” açabilir. Bu durumda kira artış oranı hakim tarafından belirlenecektir.Bu noktada hakim de TÜFE değerleri, emsal kira bedelleri ve kiralananın durumunu dikkate alarak artış oranı belirleyecektir.

En fazla %25 zam yapabilir girsin Google'a baksın..

Yasal olarak sınır %25.

Şayet oturduğunuz yerde kiralar 3000 liradan çok daha yüksek ise orta yolu bulabilirsiniz. Orta yolu bulmak istemezseniz ev sahibine %25 yasal sınır olduğunu belirtip o şekilde arttırarak kirayı ödemeye devam edin.

İlk sözleşme otomatik olarak yenilenir, ekstra sözleşme imzalamaya gerek olmaz.


Ne yazık ki öyle diye de birden 2 katına arttıramaz ev sahibi. Hani 4-5 yıllık kiracı olsa neyse.