hocam kritik soru şu aslında, elinizde tahliye taahhütnameniz var mı?
varsa ve süresi içinde ihtarı çektiyseniz sözleşme bitiminde çıkmak zorunda, bu durumda tahliye davası sizin lehinize sonuçlanır ve masraflar kiracı üzerinde kalır, üşenmezseniz sonrasında menfi zarar davası bile açabilirsiniz.
tahliye taahhütnameniz yoksa, ihtiyaç sebebiyle tahliye davasında hakimin de ihtiyacınız olduğuna kanaat etmesi gerekir, hiç çıkaramama riskiniz bile var, bu durumda masraflarda size kalacaktır.
ihtiyaç sebebiyle tahliye davasını kazandığınızda evinize yeni kiracı da yerleştiremiyorsunuz.
Eğer tahliye taahhütnameniz yoksa, kiracınızla konuşun gerekirse 1 sözleşme dönemi daha uzatın sözleşmesini ve buna karşılık tahliye taahhütnamesi alın, zaten tahliye taahhütnameniz yoksa, kiracı kazanma ihtimali olacağı için dava sonunu bekleyecektir, 1 yıl dava bekleyeceğinize, 1 yıl sözleşme uzatıp tahliye taahhütü almak daha mantıklı, o zaman avukatı bu kadar gaz verip dava yolunu tercih etmeyecektir, gerekirse menfi zarar davası açacağınızı da belirtirseniz çıkmayı tercih edecektir.
Ve siz siz olun, eğer eninde sonunda kiracınızı çıkartmak gibi bir düşünceniz varsa tahliye taahhütnamesi alın, yoksa evi satıp kurtulmak dışında çözüm bulamama riskiyle karşı karşıya kalırsınız.
Selamlar, malesef o taahhütnameyi güvendiğimiz için çıkartmadık. Pişmanız... sözleşme bitti zaten kendi kendine yenilendi yani daha 1 sene oturma hakkı zaten var her halükarda malesef.
Yeni kiracı yerleştirmeyip kendimiz oturacağız peki mahkeme ihtiyacımız olduğunu kanaatına nasıl varıyor bunun için ne yapmamız gerekiyor? (kendi evimde oturmak için sebep belirtmem gerekiyor çok acı bir durum.) Menfi zarar davasını ilk kez duydum araştıracağım teşekkür ederim.
Evi satsak bile içinde ki kiracının ne kadara oturduğunu ve daha fazlasını veremeyeceğini duyan kimse bu evi almak istemez. Zaten satıp farkı ev de düşünüyoruz ama bu durum bizi çok engelliyor.
Tahliye taahhütnamesini şuan kiracı imzalamaz daha iş işten geçti çünkü.