Bağlar hocam. Eğer kira sözleşmesi bitmeden ihtar çekip sözleşmenin yenilenmeyeceğini bildirmez ise sözleşme aynen devam eder. İçinde kiracı olan evi alan yeni malik sözleşmenin yeni tarafı olarak kabul edilir ve yeniden sözleşme yapılmasına gerek olmaz. İlgili sözleşme, sözleşme bitiş tarihine kadar aynen geçerlidir. Eğer sözleşme bitiş tarihinden 1 ay önce sözleşmenin feshedileceğini bildirmez ise sözleşme yenilenir. Bu durumda zorunluluk halinden ötürü tahliye talep edip 6 ay süre verilmesi gerekir. 6 ay verilen sürenin ardından eğer ki ev tahliye edilmezse tahliye davası hakkı doğar ve ortalama 2 yılda sonuçlanır. Bu gibi sözleşmelerde sürenin önemi oldukça büyük. 1 gün geç kalmak aylarca mağduriyet çekilmesine sebep olabilir.