memur maaşına göre zam mevzusunu ben şu şekilde anlayamadım

Ev diyelim ki 1.000.000TL
2.000TL olarak ödemeye başladım ilk sene
sonra
2500 oldu
sonra birden zamlar çoğaldı 4.000 ödemeye başladım
10. senede 20.000 20.000 ödediğimi var sayarsak

Hepsi 1.000.000TL'den mi düşüyor
yoksa ev ücreti yerine yani belli bir krediye ödeme yapmıyor muyuz ? orasını anlayamadım