1-Maaşının arttığı ölçüde ödeme söz konusu değil.
Ek olarak Amerikada'ki sistemle çok da bağlantılı değil.
Başvuran herkes stabil, ortak seviyede maaş almıyor, büyük çoğunluğu kredi yoluyla bu evin ödemelerini gerçekleştirecek.
Kiraların artışı için gidip kimse konut kredisi çekmek zorunda kalmıyor. Ona bir şekilde uyum sağlanıyor. Lakin 6.000-7.000 TL aylık ödeme diyelim, hangi maaşla ödenecek?
2-Bugün bir ev almaya kalksak altı misli kredi ödeme durumu olmuyor. Normal banka kredisi ile ilk yarısına kadar biraz zorlanma durumu olsa da sonra emin olun düzene giriyor. TOKİ ödemesine kıyasla daha düzenli ve net bir ödeme sistemi oluyor.
3. Proje zaten devlet açısından büyük faydalar barındırıyor. Ondan yararlanacaklar açısından çok da ahım şahım bir faydalı durum söz konusu değil.
Söz konusu bu tür projelerde kazanan her zaman kasa olur.
1- enflasyon oranında ödemeler artacak. enflasyon oranında zam almadığınız işte zaten durmayın. devlette çalışıyorsanız enflasyon oranında maaşınız da artar. özelde ise daha kötü veya daha iyi artışlar söz konusu.
abd'de de avrupada da mortgage faizleri güncellenir. orada 6 ayda bir değil ama 10 senede bir güncellenir. bunun sebebi de enflasyonun bizdeki kadar değişken olmaması. ancak güncelleme mantığı aynıdır.
başvuran herkesin aynı maaşı aldığını kim söyledi ve konumuzla ilgisi ne orayı anlamadım.
3 bin tl ödeyip ev sahibi olmak yerine 5-6 bin tl kira ödemek size mantıklı geliyorsa siz kira ödemeye devam edin.
2- toki ödemesi bugün 3bin tl ortalama. siz bugün 3+1 ev kredisine girip %90'ını kredi çekip 18bin tl den az kredi taksidi öderim diyorsunuz yani öyle mi? girin bakalım hesapkurduna ne kadar çıkıyor aylık kredi ödemesi.
3- devlet cebinden para veriyor. devlete bir katkısı yok projenin. siyasi olarak katkısı var hükümete.