Hocam tabi ki kiracı verir ve vermek zorundadır. Bir örnek vereyim size oturduğum apartmanda da asansör bakım ücreti alınıyor. Zemin kat ile 1. kat arasına asansör girmediği için orada oturanlar da asansör arızalandığında biz vermeyiz bizim kata asansör gelmiyor dediler ama hepsinden de alındı. Yani ben kullanmıyorum diye birşey yok. Oturduğunuz apartmanın veya bloğun gideriyse kullansanız da kullanmasanız da vermek zorundasınız.