Ev sahibinin ölmesi sözleşmeyi feshetmez.
Sözleşmenin tarafları ali ile veli değil mülk sahibi ile kiracıdır.
Mülk sahibi ölürse sözleşme mirasçıları ile devam eder, ev satılırsa sözleşme yeni mülk sahibi ile devam eder.

Yeni satın alan mülk sahibi eğer eve ihtiyaç duyuyorsa, yani kirada oturuyorsa, ya da anne babası, çocuğu için ev ihtiyacı varsa kiracının evden çıkmasını isteyebilir.
Bu durumda evin devrinin gerçekleşmesinden itibaren 1 ay içinde noterden ihtarname çekmek ve 6 ay süre vermek gerekiyor.
6 ay içinde kiracı çıkmazsa tahliye davası açıp çıkarabilirsiniz.
Ama tahliye davasında hakim eve gerçekten ihtiyacınız olup olmadığını kontrol edecektir

Eğer kiracıyı çıkardıktan sonra evi kiraya verirseniz karşı tarafın mahkemeye gitme hakkı da vardır.
Unuıtmayın ilk 1 ay içinde ihtarname çekmezseniz, kirasını zamanında ödeyen kiracıyı 10 seneden önce zor çıkartırsınız.